El Cartero del Barrio
Una carta de verdad en el refrigerador del nuevo dueño antes de que elija a sus contratistas.
$1,497 · $349/mes + correo al costo de impresión
Las cartas cuestan de $1.05 a $1.20 y las postales de $0.90 a $1.20, con el franqueo incluido y sin recargo. Tú fijas el tope, y los territorios se venden exclusivos por oficio y por código postal.
“Para cuando me entero de que alguien compró esa casa, ya tienen a un muchacho de la piscina, uno del césped, y el imán de aire acondicionado de otra compañía en el refrigerador. Ni siquiera tuve la oportunidad de intentarlo.”
Qué es
Dos disparadores alimentan una sola máquina de correo. Cuando una casa vieja se vende en tus códigos postales, el nuevo dueño recibe una carta personal dentro de su primer mes, y cuando tu cuadrilla termina un trabajo, los cuarenta vecinos de casa unifamiliar más cercanos reciben una postal avisándoles que tu compañía acaba de hacer el techo en su calle. Es correo de verdad en los dos idiomas, y tú ves cada pieza antes de que se envíe.
Qué recibes
Una vigilancia semanal de las ventas de propiedades en Miami-Dade, que cubre solo casas unifamiliares construidas en 2005 o antes en tus códigos postales
Una carta personal bilingüe para cada nuevo dueño dentro de su primer mes de haber comprado
Postales de trabajo-terminado para los 40 vecinos de casa unifamiliar más cercanos, solo casas, nunca condominios ni locales comerciales
Cartas impresas en inglés por un lado y en español por el otro, en el español que tus clientes de verdad hablan
Aprobación de un solo toque con una vista previa completa, donde el silencio significa que no se envía nada
Texto de techado que pasa una revisión de los estatutos de Florida, sin 'inspección gratis' y sin lenguaje de deducibles de seguro, nunca
Una página rastreada, un código QR, y un código de promoción en cada pieza, más un resumen semanal y un mapa de calles cada mes
Tu cliente excluido, las calles sin repetir por 90 días, y un tope duro de 480 piezas al mes
Cómo se pone en marcha
Reclama tu territorio
Escoge tus códigos postales, que se quedan exclusivos para ti por oficio. Fija tu tope de correo mensual y la máquina lo hace cumplir.
Conecta los disparadores
Nosotros conectamos la vigilancia semanal de los registros del condado. Para las postales del sitio de trabajo, tú reenvías la factura final a done@ o le das a 'Trabajo Terminado', y ese es todo el trabajo de tu parte.
Aprueba y envía
Cada lote llega a tu bandeja de entrada como una vista previa completa. Un toque lo aprueba, el silencio significa que nunca se envía, y la postal nunca menciona el nombre de tu cliente ni su dirección exacta.
Mira el mapa
Recibes un resumen semanal de las piezas enviadas, el gasto, y las respuestas, más un repaso mensual en mapa de calles de dónde cayó tu nombre.
Activo en una semana. El condado registra las escrituras a su propio ritmo, así que las cartas llegan dentro del primer mes del nuevo dueño.
La cuenta honesta
El primer año en total, contando los $1,497 de instalación, doce meses a $349, y unas 5,400 piezas de correo al costo, sale en unos $11,700. El punto de equilibrio son cuatro trabajos de $10,000 al 30% de margen, lo que significa que una pieza de cada 1,350 se vuelva un trabajo, menos de una décima de un por ciento, contra nombres que no son fríos. Todo lo que pase del cuarto trabajo es ganancia.
La cuenta del primer año incluye la instalación. Revisa cualquier número de esta página con una calculadora y va a cuadrar.
Las preguntas que los dueños hacen de verdad
¿Esto no es simplemente Valpak?
Valpak le manda a todo el mundo. Esto le manda a la persona que compró una casa vieja el martes pasado y todavía no tiene compañía de aire acondicionado, con una carta personal en vez de un cupón enterrado en un montón de 40. Además, eres la única compañía de tu oficio que se queda con tus códigos postales.
¿Qué tan rápido después de que se vende una casa?
La respuesta honesta es que el condado publica una venta solo después de que la escritura se registra y se procesa, normalmente de 2 a 6 semanas después del cierre. Así que la promesa es dentro del primer mes de haber comprado, nunca la misma semana. Aun así, eso es meses antes de que la mayoría de los nuevos dueños elijan a sus contratistas.
¿Las postales para los vecinos van a mencionar a mi cliente?
Nunca. La postal dice que el trabajo se hizo en su calle y deja por fuera el nombre de tu cliente y su dirección exacta. Además, ves una vista previa de cada pieza antes de que se envíe una sola.
¿Cuánto cuesta el correo en realidad?
El costo de impresión, pasado directo sin recargo. Las cartas cuestan de $1.05 a $1.20 y las postales de $0.90 a $1.20, con el franqueo incluido. Te avisamos una cosa por adelantado para que nunca sea una sorpresa el primer mes: por encima de unos 12 trabajos enviados por correo al mes, el proveedor de impresión agrega un nivel de $260/mes, y la mayoría de los negocios nunca lo tocan.
¿Siquiera es legal mandarle correo a la gente en Miami-Dade?
Ese es justo el punto del papel. El correo físico no tiene nada del riesgo legal de los mensajes de texto y el correo electrónico que mantiene ocupados a los abogados de demandas colectivas de Miami-Dade, y el texto de techado pasa una revisión de los estatutos de Florida, sin 'inspección gratis' y sin lenguaje de deducibles de seguro, nunca.
Funciona bien junto a
¿Quieres esto funcionando en tu negocio?
Una llamada gratis. Miramos cómo trabajas hoy y te decimos si esta es la primera máquina correcta, y si no lo es, cuál sí. En inglés o en español.